5.10 대책이 발표된 지 일주일이 지났지만 거래공백과 관망세로 아직까지 이번 대책의 효과는 미미하다는 부동산114의 분석이다.

이를 반영하듯 용인 또한 중대형이 하락을 주도, 보정동 행원마을동아솔레시티를 비롯해 언남동 구성효성, 상현동 만현마을1단지롯데캐슬이 250만원~1000만원 가량 내렸다.

5.10 대책이 나온 후 주요 대책의 누락에 따른 실망감이 확산되면서 오히려 올랐던 매물 가격이 조정되는 양상을 보이는가 하면 근근이 이어지던 거래와 문의도 끊어졌다.

수요 관망세가 이어지면서 금주 수도권(-0.01%) 매매 시장도 소폭 떨어졌는데 용인(-0.02%) 또한 하락세가 이어져 이번 대책의 실효성은 아직 찾기 힘들다.

부동산114의 설문조사에 따르면 대책 이후 거래문의 등에 '변화가 없거나 오히려 줄었다'는 응답이 90%를 차지했다.

이밖에 대책 효과를 묻는 질문에도 85%가 '효과가 없다' '좀더 지켜봐야 한다'는 의견을 내놔 이번 대책의 효과의 추이에 귀추가 주목된다.

추가로 필요한 대책으로는 대부분 이번 5.10 대책에서 누락된 취득세 감면이나 DTI 완화를 발표해야 한다고 답했다.

외환위기 때처럼 양도세 한시 감면 조치가 필요하다는 의견과 매수세가 얼어붙은 상황에서 실질적인 매수 지원 대책을 요구하는 목소리가 높았다.

전세시장을 살펴보면 용인(-0.04%)이 하락세의 영향을 받았으나 대부분 변동 없이 보합세를 보였고 나오는 매물도 없어 큰 변동이 없었다.

서울은 재건축 정책에 더 민감하게 반응하고 있는 강남권 재건축 아파트 시장의 경우 금번 개포주공2,3단지의 심의 통과가 사업 추진 기대감을 높일 가능성이 있다.

강남권의 주요 재건축 단지들이 2008년 말 금융위기 직후 수준까지 가격이 떨어진 상태이고 주요 재건축 사업이 진척되면 저점 매수심리는 회복될 가능성도 없지 않다.