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그러나 이에 따른 부작용도 속출할 것이라는 우려가 제기 되고 있다. 민간재개발사업으로 추진하다보니 조합 구성 자체부터 주민간의 마찰을 비롯해 시공사 선정의 투명성 등이 보장되지 않는 등의 문제가 불거질 수 있다는 것.
실제 김량장동 235번지 일원에 진행 중인 재개발을 놓고 주민 간 갈등이 심화되고 있다.
이 지역의 3만4423.9㎡는 용인제5구역재개발추진위원회가 시에 제출한 정비계획에 따라 현재 거주하는 418세대에 131세대가 증가하는 549세대가 들어서는 아파트 단지로 탈바꿈하게 될 예정이다. 총 11동의 최고층수 27층의 아파트가 들어설 예정이며 공원, 도로, 주민복리 및 부대시설 등이 정비 된다.
△조합원 갈등 ‘물리적 충돌’까지
용인5구역 주택개발정비사업추진위원회와 마을 주민 등에 따르면 처인구 김량장동 235번지 일원은 지난 5월 29일 주택재건축 정비구역으로 지정·고시 됐으며 이에 따라 재개발추진위원회에서는 사업과 관련 총회를 개최하고 조합 임원 선출을 위한 조합원 선거를 지난 6일 실시했다. 선거에는 현재 용인5구역재개발추진위원회장인 A씨가 당선 됐다.
하지만 이 과정에서 조합원 간 갈등을 빚었다. 당선자와 함께 임원 선거에 참가한 조합원 B씨 등이 선거 과정에 문제가 있다며 이의를 제기. 급기야 추진위와 물리적인 마찰을 빚은 것.
B씨는 “부재자 투표 당시 인 5일에는 출처를 알 수 없는 투표용지가 마감 시간 6시를 경과해 선거위원에 의해 투표함에 넣어졌다”며 “이 과정에서 저지하는 우리를 추진 위원회에서 고용한 경비 업체가 물리적으로 끌어 내렸다”고 부당성을 제기하고 있다. 그러나 이와는 반대로 추진위측은 B씨가 사업 추진을 몇 차례에 걸쳐 방해하고 이에 따라 경찰에 신고한 적도 있다고 밝히며 “정관에는 6시 도착분까지 유용하다는 내용이 분명 명시돼 있으며 선거위원회의 검토를 거쳐 투표함에 넣으려는 것을 B씨 등이 방해 한 것”이라고 입장을 표명했다.
이들의 갈등은 법적으로까지 이어질 전망이다. B씨는 지난 7일 폭행치사로 추진위원장과 선관위원장을 경찰에 고소한 상태다. 추진위 또한 B씨 등이 사업 추진을 계속해 방해한다면 법적인 제재를 계획하고 있다고 밝혔다.
△주민들은 ‘뒤 숭숭’
그러나 조합원 임원 구성을 두고 추진위 측과 일부 조합원 등이 갈등을 빚고 있는 동안 재개발 여부가 궁금한 주민들과 조합원들은 답답할 뿐이다.
이 일대에서 식당 등 업소를 운영하고 있는 사업자들은 재개발 여부가 결정됨에 따라 이곳을 떠날 준비를 해야하고 세입자들은 주거이전비 문제가 어떻게 해결 될지 걱정이다. 이와 함께 조합원들은 마찰을 빚는 조합측과 일부조합원 등 어느 곳의 주장이 오른지 헛갈릴 뿐이다.
총회 및 임원 선거가 열린 지난 6일 용인초등학교에는 이러한 걱정들로 모인 주민들이 한마디씩 입을 열었다.
주민 A씨는 “도대체 재개발이 이뤄지는지 재개발이 되면 시기가 언제 어디서 맡아서 진행이 되는지 궁금한데 총회를 연다고 보내 준 책자로는 도저히 알수가 없다”며 “재개발을 꼭 해야 되는 건지도 모르겠다”고 전했다.
총회에 참석한 주민들 또한 “경비 업체의 안내에 따라 총회에 참석하고 선거를 했지만 경비 업체 등이 주는 위압감이 느껴졌다”며 “조합원들 간에 있었던 일들이 개인 핸드폰 문자로도 발송되는 등 마을이 뒤숭숭한 느낌”이라고 말했다.
이에 대해 부동산 전문가 K씨는 “재개발사업의 원활한 추진을 위해서는 주민들의 적극적 동참과 자치단체의 적극적인 지원이 뒷받침 돼야 하지만 민간 주도의 사업이다 보니 각종 문제가 작용하면서 주민 간 갈등을 낳고 사업 추진을 지연시키는 걸림돌이 되고 있다”며 “5구역 뿐 아니라 대부분의 재개발·재건축 지역의 주민들 조차 사업진행 여부에 확신을 갖지 못하는 상태여서, 자칫 시의 계획이 무리수를 둔 숫자 늘리기식의 행정으로 비춰질지 우려된다”고 전했다.
